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長期優良住宅建築等計画の認定について

記事ID:0001241 更新日:2020年12月2日更新 印刷ページ表示

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。

この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を有し、かつ、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁(諏訪市の場合は、長野県諏訪建設事務所または、諏訪市)に申請します。当該計画の認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。
諏訪市で認定を行う住宅は、建築基準法第6条第1項4号に規定される木造住宅等が対象となり、それ以外は長野県諏訪建設事務所建築課での認定となります。※平成27年1月より、提出窓口がいずれも諏訪市となっておりますのでご注意ください(参照:関連ファイル>市町村経由周知用チラシ)

認定対象工事について

平成28年4月1日より、既存住宅の増築・改築についても認定の対象となりました。長期優良住宅建築等計画の認定を受けることができる工事対象及び手数料は、以下の通りです。

諏訪市手数料について

上段:新築時申請手数料
下段:(増築・改築時申請手数料)

諏訪市手数料徴収条例抜粋
上段:新築時申請手数料
下段:(増築・改築時申請手数料)
一戸建ての住宅 共同住宅、長屋その他(一戸建ての住宅以外の住宅)
認定申請(法第6条の2項による確認の特例を適用する場合は、別途手数料が必要となります)
技術的審査適合証がある場合の住宅の認定審査手数料 17,000円
(26,000円)
~5戸以下:1戸につき6,000円
(10,000円)
6戸~10戸:1戸につき5,000円
(8,000円)
10戸超:1戸につき3,000円
(5,000円)
設計住宅性能評価書がある場合の住宅の認定審査手数料 15,000円 ~5戸以下:1戸につき11,000円
6戸~10戸:1戸につき9,000円
10戸超:1戸につき6,000円
上記以外の住宅の認定審査手数料 44,000円
(67,000円)
~5戸以下:1戸につき21,000円
(31,000円)
6戸~10戸:1戸につき16,000円
(25,000円)
10戸超:1戸につき13,000円
(20,000円)
変更認定申請(構造または設備の変更)
技術的審査適合証がある場合の住宅の認定審査手数料 2,000円
(3,000円)
1戸につき2,000円
(3,000円)
設計住宅性能評価書がある場合の住宅の認定審査手数料 3,000円 ~5戸以下:1戸につき3,000円
6戸~10戸:1戸につき2,000円
10戸超:1戸につき2,000円
上記以外の住宅の認定審査手数料 16,000円
(24,000円)
~5戸以下:1戸につき7,000円
(11,000円)
6戸~10戸:1戸につき6,000円
(9,000円)
10戸超:1戸につき5,000円
(7,000円)
その他の変更
法9条第1項の変更、法第10条の承認、その他の変更 2,000円
(2,000円)
1戸につき2,000円
(2,000円)
  • 認定申請の際は、チェックリストの添付にご協力をお願いいたします。
  • 工事が完了した際は「建築完了報告書」により工事完了の報告をしてください。
    添付書類:検査済証、写真、建設住宅性能評価書、工事監理報告書等の写し。
  • 工事に変更が生じる場合には事前に窓口にてご相談いただき、変更の届出や、必要に応じて変更認定申請をしてください。
  • 建築基準法の確認申請を合わせて行う場合は確認審査手数料が加算されます。

ご案内

対象 法令に定める認定基準に適合した住宅を建築しようとする建築主等(既に工事着手されている場合は認定対象となりません)
居住環境の維持向上及び配慮に関する認定基準 諏訪市における認定基準は、添付ファイルをご確認ください。

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